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      来源: 互联网 作者:佚名

      pk10五码一把中的方法 www.hf6ai.com 摘要: 赢家财富网“3?15”特别报道之房地产行业赢家财富网3月8日讯(记者安平)刚刚过去的2018年,碧桂园多次因安全事故被推上风口浪尖,业内普遍认为根源在于其“高周转”模式。碧桂园方面也承认,的确有房地产

        赢家财富网“3?15”特别报道之房地产行业

        赢家财富网3月8日讯(记者 安平)刚刚过去的2018年,碧桂园多次因安全事故被推上风口浪尖,业内普遍认为根源在于其“高周转”模式。碧桂园方面也承认,的确有房地产项目存在施工单位任意压缩工期的现象。

        在与时间赛跑的过程中,除了安全事故频发外,碧桂园的项目也没有摆脱质量拷问,业主投诉维权接踵而至。有购房者不禁问,那个宣称“给您一个五星级的家”的碧桂园,到底哪儿去了?

        多地楼盘因质量问题遭维权

        近日,国家质检总局主管的315消费投诉平台“中国质量万里行”发布数据显示,2018年共收到1986条房地产行业相关的投诉,精装修楼盘的投诉占比超过40%。而在精装修楼盘的投诉中,涉及碧桂园的消费投诉居首。值得一提的是,2018年10月底是投诉高峰期,有关“碧桂园”的投诉在5天的时间里(2018年10月30日-2018年11月3日)新增了159条。

        赢家财富网记者在“中国质量万里行”投诉中心首页上发现,在“黑榜”一栏,碧桂园排第6位,也是唯一一家进入前10的房地产企业。

        事实上,碧桂园楼盘项目因质量问题被业主投诉并不是一件新鲜事情。据不完全统计,2018年,碧桂园在安庆、巢湖、芜湖、南京、杭州、青岛等地均出现过工程质量问题和投诉。

        在【人民网(603000)、股吧】(603000,股吧)“地方领导留言板”栏目,仅“河南平顶山碧桂园·天玺”一个项目的投诉就多达近十条。据业主集体反应,河南平顶山碧桂园·天玺交付的精装房和样板房严重不符,宣称每平米1500元的精装标准,现实却是房屋的装饰材料以次充好、管线排列偷工减料、连廊设计存在安全隐患等诸多安全质量问题。该事件曝出后多家媒体记者联系了碧桂园的相关人员,但均未获得回复。

        2018年7月14日,南京碧桂园业主集聚项目营销中心,在35摄氏度高温下艰难维权;而在人民网“地方领导留言板”栏目中,也有多条来自碧桂园业主的投诉,投诉点主要为配套设施没有完全建设好,就让业主拿房,必须先签字再验房,买房时承诺的一梯一户刷卡、小区的风雨长廊等等设施都不具备;其业主发来的图片和视频显示,南京碧桂园小区房屋存在各种质量问题:楼顶裂缝、大理石破裂、屋顶裂缝天花板脱落、窗户质量问题、房屋渗水、墙面大面积起泡……

        野马财经还曾在其微信号上曝光,2018年3月接到江苏太仓碧桂园48位业主的投诉,业主控诉他们花钱买的精装房,在交房时装修情况和宣传存在着巨大差异,这种情况涉及整栋7号楼108户居民。

        国内项目遭遇业主维权,碧桂园的海外项目麻烦重重。据报道,碧桂园在马来西亚的“金海湾(DangaBay)项目遭到业主投诉,数10名业主前往马拉西亚新山市房屋仲裁庭投诉中国开发商,投诉的点主要有三个方面:1、宣传和实物严重不符。业主认为,“金海湾”实际情况与碧桂园铺天盖地的广告宣传相比有着天囊之别;2、质量不过关。房子本身存在质量问题,消防等配套设备也不齐全;3、碧桂园态度敷衍,推卸责任。

        据了解,金海湾项目是碧桂园在马来西亚柔佛州的第一个项目,这些业主来自不同的国家,包括马来西亚、新加坡、中国。

        “高周转”模式屡被质疑

        此外,碧桂园2018年还曝出6起事故,导致16人死亡。4月7日,广西崇左碧桂园工地发生坍塌事故造成1死1伤;6月24日,上海奉贤区碧桂园小区一工地发生模架坍塌事故致1死9伤;7月2日,河南安阳碧桂园一在建工地着火黑烟滚滚;7月12日,杭州碧桂园萧山项目坑基坍塌;7月19日,河南省浙川碧桂园工地发生火灾;7月26日,安徽省六安市碧桂园一工地围墙和活动板房坍塌,造成6人死亡。

        在碧桂园项目业主维权和事故频发的背后,其高负债和高周转模式颇受诟病。过去的几年,碧桂园就像一列高速行驶的列车,在同样高速发展的中国房地产市场,扮演了冲锋者角色。2010年,碧桂园的销售规模为330亿元,而6年后,碧桂园以销售额3088.4亿元跻身中国房企三甲;2017年和2018年销售额更是分别5508亿元和7287亿,坐稳“房企第一宝座”。

        与此同时,碧桂园的负债也在激增。截至2018年6月,碧桂园负债总额达12606亿元,资产负债率接近90%,高出行业平均值约9个百分点。

        有专家告诉赢家财富网记者:“高负债导致碧桂园去杆杠压力倍增,所以快是不得已的选择。因为对于房企来说,最重要的就是现金流,提高资金周转率?!?/p>

        据碧桂园内部员工向媒体爆料称,碧桂园在2018年4月连发三个内部文件,要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。虽然碧桂园没有正面回应上述文件的真实性,不过其在接受媒体记者采访时表示,三个月开盘不是三个月交楼,快周转不等于质量差。

        不过,在事故和业主维权的接踵而至后,碧桂园总裁莫斌在2018年8月21日的中期业绩会上提出“提质控速”,表态“宁可发展的慢一点,也要发展的稳一点”。碧桂园董事局主席杨国强在致投资者的一封信里也表示,“宁可放慢一些发展速度,追根溯源的全面提升公司管理水平。

      关键词:

      碧桂园,投诉,业主,2018,项目

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